– Beértek a kormányzati intézkedések erre az évre, hiszen több mint 20 ezer lakás áll kivitelezés alatt, és még ebben az évben mintegy 14 ezer új otthon el is fog készülni – mondta lapunknak Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnöke.
Mint kifejtette, a piac kiszámíthatósága szempontjából nagyon fontos lenne a kedvezményes forgalmi adó hatályának 2019 utáni meghosszabbítása.
– Minél hamarabb hozzá kellene látni az eddigi eredmények kiértékeléséhez és az új program előkészítéséhez. Az ÉVOSZ az új lakások ötszázalékos forgalmi adója mellett azt javasolja, hogy a lakásfelújításnál is kedvezményes áfakulcs lépjen életbe, hogy ez a terület is a legális munkák irányába forduljon – fogalmazott Koji László.
Horváth András, a Takarékbank elemzője szerint a lakóingatlan-fejlesztéseket a jelentősen megugró piaci kereslet mellett a családi otthonteremtési kedvezmény és az új lakások áfája hajtja.
– Szükség lenne a kedvezmény meghosszabbítására a lendület fenntartásához. Mivel a gazdaság egészére nézve az egyik legnagyobb közvetett hatásokkal rendelkező ágazatról van szó, a költségvetési többletbevétel már rövid távon is meghaladja a kieső forgalmi adó mértékét – magyarázta az elemző, hozzátéve, hogy bár jelentős arányt képvisel Budapest a lakásépítésekben, de széles körű, országos fellendülésről lehet beszélni.
A legnagyobb lakásfejlesztők mindenesetre már most készülnek a következő évekre. Egyrészt minél több épülő lakásukat szeretnék értékesíteni az ötszázalékos áfakulcs hatálya idején, másrészt a kedvezmény meghosszabbításáért lobbiznak.
– A jelentős áremelő hatás már jövőre elbizonytalaníthatja a vevőket, a felpörgetett beruházások pedig tovább fokozhatják az építőipart amúgy is sújtó kapacitáshiányt – közölte Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója.
– Amellett, hogy bízunk a kedvező kormányzati döntésben, olyan fizetési konstrukció kialakításán dolgozunk, amelynek révén a vevők akkor is a jelenlegi, ötszázalékos áfakulccsal tudnák kifizetni a lakás vételárát, ha az ingatlan átadására 2020-ban kerülne sor – mondta a vezérigazgató.
A cég újabb több száz lakás építését jelentette be, de nincs ezzel egyedül, hiszen a Metrodom éppen tegnap közölte, hogy újabb három nagyprojektje finanszírozásáról kötött hitelszerződést az OTP-vel.
A KSH adatai szerint tavaly csaknem tízezer új lakás készült el, 31 százalékkal több, mint egy évvel azelőtt. Az idei első fél évben már több mint ötezer új lakást adtak át, ami az előző év első hat hónapjához képest csaknem felével nagyobb mennyiség.
A nemzetgazdasági tárca várakozása szerint a következő években akár a harmincezret is elérheti az átadott lakásszám.