Csak 27 budapesti irodaház épült 2011 és 2016 között, ezzel szemben 130 azon irodák száma, amelyek 2000 előtt kerültek a piacra – közölte a CA Immo ingatlanbefektető. Az állományból 97 ingatlan az irodaépítés „első hőskorában”, 1996 és 2000 között épült, a második nagyobb hullámban, 2005–2010 között mintegy kilencvenet adtak át.
A CBRE által nyilvántartott 310 modern irodaház negyede, 82 épület sorolható az A kategóriába. Az ezredforduló előtt épült irodáknak csak a tizede tartozik ebbe a kategóriába, de ezen épületek legtöbbje már átesett legalább egy nagyobb műszaki és esztétikai felújításon.
A CA Immo szerint megfelelő karbantartás és ellenőrzés mellett 10-12 éves korban kell egy irodaház első rendszereit, berendezéseit cserélni, felújítani. Elsőként az épületfelügyeleti rendszer, majd a szivattyúk és a korszerű fűtést-hűtést biztosító rendszerek cseréje válhat aktuálissá. Az irodaházak felújítása akkor válik szükségessé, amikor az állapotuk miatt már nem üzemeltethetők gazdaságosan, vagy üzemeltetési kockázatot jelentenek, javításuk pedig már nem éri meg.
Az egyik legkedveltebb, pesti belső kerületek alkotta részpiacon 49 modern, bérbeadásra épült irodaépület található, csaknem félmillió négyzetméter összterülettel. Ezekből 15 sorolható az A, 34 a B kategóriába. Két éve az itt lévő irodák 14 százaléka állt üresen, mára ez a mutató 8 százalék alá csökkent. A teljes fővárosi kihasználatlanság 9,5 százalékos.