Megállni látszik az áremelkedés a XIII. kerületben, csak az új építésű lakásoknál tapasztalni 8-10 százalékos drágulást, ami 1-3 millió forint többletet jelent a tavalyi árakhoz képest. A Balla Ingatlan szerint az új lakások áremelkedésébe az építőanyagárak növekedése, valamint a munkaerőhiány mellett az is belejátszik, hogy egyre több fejlesztés jut befejezés közeli állapotba, és az ilyen készültségi fokú ingatlanok drágábbak, mint a tervezőasztalon lévők.
Tóth Viktória, az ingatlaniroda kerületi szakmai vezetője bízik benne, hogy az árak nem emelkednek tovább, mert ha a mostaninál magasabbra kúsznak, akkor az érdeklődők már valószínűleg egy kerülettel kijjebb fognak nézelődni. Az új építésű kis lakásoknál a négyzetméterárak 650 ezer forinttól indulnak, míg a nagyobbak négyzetméteréért mintegy 570 ezer forintot kérnek.
Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonos-ügyvezetője szerint Újbudán is egyre többen keresnek új lakást. A kerületben 600 ezer forintnál kezdődik az új otthonok négyzetméterára és 1,4 millió forintig terjed, az átlag 700 ezer forintnál húzható meg. Használt lakások közül a legnagyobb érdeklődés jelenleg a 1,5-2 szobás szobások iránt mutatkozik, különösen azokra, amelyek tömegközlekedési csomópontok környékén vagy a 4-es metró vonalán helyezkednek el. Ez utóbbiak esetében az árak 5-10 százalékkal magasabbak az átlaghoz képest.
A XIII. kerületben is óriási a kereslet a 1,5-2 szobás, elsősorban 45–60 négyzetméteres használt lakásokra. A jó infrastruktúrának köszönhetően elsősorban Újlipótváros vonzereje nagy, nem véletlen, hogy ebben a városrészben az átlagos négyzetméterár legalább 100-150 ezer forinttal magasabb a kerület többi részéhez képest.
A Duna House havi jelentései szerint rendre a XIII. kerület a legnépszerűbb, a XI. kerület pedig általában a második-harmadik helyen szerepel keresettség szempontjából. A Budapesten lakást keresők mintegy negyven százaléka szívesen költözne a két kerület valamelyikébe.