Nem várt izgalmakat okozott ingatlanfejlesztői körökben az Európai Unió Bírósága (EUB) főtanácsnokának egy bolgár ügyben adott előzetes véleménye, amely megtiltotta volna a fejlesztésekhez kapcsolódó közcélú beruházások forgalmi adójának levonhatóságát. A Jalsovszky Ügyvédi Iroda felhívta a figyelmet arra, hogy az EUB múlt héten közzétett ítéletében végül nem követte a főtanácsnoki véleményt, azonban komoly feltételekhez kötötte az adólevonási jog érvényesítését. Az EUB ítélete nyomán ugyan nem várható gyökeres változás az eddigi magyar joggyakorlathoz képest, ugyanakkor a bíróság által támasztott feltételek szigorítottak ezen. Ezért minden esetben alaposan értékelni kell a feltételeket, hogy vitán felül biztosítható legyen az áfa levonásának joga.
Mint az iroda felidézte, éveken keresztül gondot okozott, hogy a magyar joggyakorlat megtagadta a fejlesztőktől az ilyen beruházásokra jutó, előzetesen felszámított áfa levonását. Emiatt a fejlesztőnek nemcsak a közcélú beruházás nettó költségét kellett állnia, hanem még az arra jutó áfát is megfizethette. A Legfelsőbb Bíróság 2009-es elvi határozata értelmében azonban olyan esetekben, amikor a közcélú beruházást az építésügyi hatóság az ingatlanfejlesztés feltételéül szabja, az arra jutó áfa levonása nem tagadható meg.