– Úgy tűnik, nem állt meg panellakások árának emelkedése. Különösen a jó közlekedéssel rendelkező, jobb fekvésű építményekért kérnek az eladók magas összeget – mondta lapunknak Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Jelezte, hogy 2014–2015 után idén is jellemzően nagyobb mértékű ennek a típusnak a drágulása, mint a téglaépítésű lakásoké. A nagymértékű áremelkedést az is jól mutatja, hogy azon városok vagy körzetek ingatlanpiacán volt az elmúlt években a legnagyobb mértékű általános áremelkedés, ahol arányaiban sok a lakótelep. Ez történt például Tatabányán, de korábban Békéscsaba lakáspiacát is a panelek mozgatták meg leginkább.
– Ezek a lakások elsődleges célpontjai a befektetőknek. Kedveltségüket a téglalakásokhoz mért olcsóságuk jelenti. Egy-egy jobb helyen található panelt ráadásul szinte a téglaépítésűekkel megegyező bérleti díjért lehet kiadni – mutatott rá a vezető elemző. Hozzátette: jellemző vásárlói kört jelentenek például azok a fiatalok, akik egyetemre járva először szobát vagy lakást bérelnek a campushoz közeli lakótelepen, majd családi segítséggel panellakást vesznek, amelynek egy-két szobáját egy ideig ki is adják.
Valkó Dávid szerint a panelek kedveltségét erősítették a felújítási programok is. Székesfehérvárott például a teljes panelállományt sikerült korszerűsíteni. Nem véletlen, hogy a felújításon átesett, saját mérőórákkal felszerelt ingatlanok a legkeresettebbek és egyúttal a legdrágábbak is.
– A panelek a fővárosban különösen népszerűek, elsősorban kedvezőbb árfekvésük okán. Mindez továbbra is érezhető a piacon, főként azok körében,akik szeretnének Budapesten lakni, de nem engedhetik meg maguknak a négyzetméterenként plusz 150-200 ezer forintot, amennyibe egy téglalakás kerülne – magyarázta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum (OC) vezető elemzője. Az ingatlanközvetítő hálózat országos adatai alapján míg 2014-ben még átlagosan 179 ezer forintba került a panellakások egy négyzetmétere, ez az idei első fél évben 285 ezer forintra emelkedett, sőt a szeptemberig tartó kilenc hónapot nézve 288 ezer forintra nőtt a négyzetméterár.
Alig két év alatt mintegy 60 százalékkal nőtt az átlagár, ami azt is jelenti, hogy a jobb lakások ennél is nagyobb mértékben drágultak. Országosan azonban nagyon változó összeget kérnek a panelekért. Míg 2016 első fél évében az árak 30-50 százalékkal nőttek Budapest X., XV. és XIII. kerületében vagy Békéscsabán, addig Győrött, Sopronban, Szolnokon, Nyíregyházán és Egerben nem volt emelkedés éves összevetésben. Budapesten a 200-350 ezer forint közötti négyzetméterárak jellemzők.
A legmagasabb árakkal a kedvelt XIII., XI. és XIV. kerületben találkozni, a legkevesebbet a külső pesti kerületekben (XVIII., XX., XXI.) kell fizetni. Az OC adatai szerint vidéken Győr és Sopron panellakásai közelítik a 250 ezer forintos négyzetméterárat, legolcsóbban pedig Egerben, Miskolcon és Szolnokon lehetett az év első felében panellakáshoz jutni. Utóbbi városokban a fajlagos árszint épphogy meghaladja a 100 ezer forintot.