– Sikerév volt a tavalyi, noha még csak a próbája zajlott az otthonteremtési programnak – mondta a Magyar Időknek Kató Aladár, a Magyar Téglás Szövetség (Matész) elnöke. Kiemelte: az intézkedések révén végre elmozdult a mélypontról a hazai lakásépítés, és harmadával bővülve tavaly ismét tízezer új lakóingatlan készült el. – Ez az első év leginkább az építkezések előkészítéséről, és a nagy társasházfejlesztések újraindulásáról szólt. Azt várjuk, hogy az idén a családi otthonteremtési kedvezmény, a csok révén a családi házas építkezések is nagy számban megindulnak, ezzel pedig tovább bővül a piac – magyarázta Kató Aladár, aki 15-16 ezer új lakás felépülésére számít az idén.
A szövetség elnöke hangsúlyozta: a lakásépítések felfutásával a tégla- és cserépgyártók nagyon jó évet könyvelhettek el. A teljes piac végül több mint 40 százalékos többlettel zárta a 2016-os évet az egy évvel korábbihoz képest. Az idei első negyedévben a felfutás olyannyira folytatódott, hogy a tavalyi kedvező évkezdéshez képest is mintegy 30 százalékkal bővültek az eladások. A nagyobb kereslet abban is tetten érhető, hogy nemcsak a kereskedők rendelnek újabb és újabb mennyiségeket a telephelyükre, hanem az építkezésekre is folyamatosan viszik a téglát. Mint mondta, a gyártók a válság 2008-as kezdete óta nem igazán tudták az áraikban érvényesíteni a költségek növekedését, így „némi áremelés még várat magára”.
Kató Aladár szerint gondot okoz, hogy az ország jelentős része kimarad a lakásépítésekből, ezért el kellene érni, hogy ne csak Közép-Magyarországot, Győr-Moson-Sopron megyét és néhány további nyugat-magyarországi területet érintsenek az új építések. A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint tavaly Budapesten és Pest megyében adták át az új lakások felét. Ezzel szemben Nógrád megyében mind-össze 24 lakás készült el az egész évben, sőt több megyében a 2015. évi kis mennyiséghez képest is kevesebb lakóingatlant építettek. Győr-Moson-Sopron megyében százezer lakosra 334 új lakás jutott tavaly, Pest megyében 165, Budapesten 158, míg Nógrád megyében mindössze 12.
A Magyar Téglás Szövetség elnöke hozzátette, nehezen tudja értelmezni a munkaerőhiányról szóló beszámolókat, hiszen ez az ágazat néhány évvel korábban képes volt 30-40 ezer lakás felépítésére. Kőművesekből, tetőfedőkből vagy ácsokból persze erős hiány van, de Kató Aladár szerint erre a problémára a következő években megoldást lehet találni.
– Mivel az újonnan engedélyezett építések jelentős része még nem kezdődött meg tavaly, az áttörést az idei év hozhatja el – ezt Vidor Győző, a Magyar Építőanyag- és Építési Termék Szövetség elnöke mondta korábban lapunknak. Kérdésünkre akkor kifejtette: az év eleje óta újabb keresletnövekedés látszik a szerkezetépítő és falazati anyagokra. Az idén kezdődő lakásépítéseknél a befejező műveletekhez szükséges – jellemzően homlokzati és építőkémiai – termékek iránti igény pedig 2018-ban jelenhet meg erőteljesebben.
Vidor Győző kiemelte, hogy bár a korábban elhalasztott áremelések részleges érvényesítése már az előző évben megkezdődött, idén minden bizonnyal további öt-tíz százalékos drágulásra lehet számítani az építőanyagok és építési termékek piacán. Mint mondta, az öt százalékra csökkentett forgalmi adó és a csok nyomán tavaly végre megjelent a lakáspiacon a korábbi években összetorlódott jelentős mértékű igény.