Négy új épületben több mint 44 ezer négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány a tavalyi negyedik negyedévben a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF) adatai szerint. Elkészült a csaknem 22 ezer négyzetméter irodaterülettel rendelkező HillSide Offices épülete a bel-budai MOM Parknál, a biatorbágyi Tópark Offices iroda több mint 15 ezer négyzetméteren, a Pasaréti Irodaház csaknem hatezer négyzetméterrel, valamint az 1120 négyzetméteres belvárosi Societé Budapest.
Az átadások révén az üresedési mutató valamivel nőtt: 2018 utolsó hónapjaiban 7,3 százalék volt az A és B kategóriás irodaházakban. A legtelítettebb terület továbbra is a nem központi pesti rész, ahol az irodahelyek mindössze 3,4 százaléka kihasználatlan. A korábbi negyedévhez hasonlóan ebben az időszakban is a Váci úti alpiacon volt a legnagyobb a bérlői aktivitás, az összes szerződés 38 százaléka itt köttetett. A BIEF összesen 202 bérleti szerződést regisztrált 2018 utolsó negyedévében, amelyek átlagos mérete 849 négyzetméter volt. Ezer négyzetméternél nagyobb irodaterületre 34 szerződést kötöttek.
A fórum az ipari ingatlanállományról is tegnap tette közzé jelentését. E szerint 2018 negyedik negyedévében az Üllő Airport Logistics Center két új fázisa készült el csaknem 92 ezer négyzetméteren. Az ügylet különlegessége, hogy a terület már az átadás napján 95 százalékos kihasználtsággal kezdte meg működését. A bérleti szerződések több mint 90 százalékát logisztikai parkok területére kötötték, a városi logisztikában három bérbeadás történt. Az üresedési ráta jelentősen csökkent, ami rekordalacsony, 2,4 százalékos szintet eredményezett az év végére. Ez azt jelenti, hogy mind-össze egy épületben van ötezer négyzetméternél nagyobb kiadatlan terület.