Toronymagasan Budapest vezeti az újabb lakóparképítési hullámot: a fővárosban több ezer új otthon épült ilyen típusú beruházásban az elmúlt években is, most viszont mintegy 10-13 ezer kivitelezése zajlik vagy nyúlik át 2019-ig. Az Otthontérkép.hu szerint a lakóparkokban továbbra is a stabil munkahellyel rendelkező, jól kereső réteg vásárol lakást, hiszen 600-700 ezer forintos négyzetméterár alatt elvétve találni ilyen új építésű ingatlant Budapesten és környékén, de a vidéki nagyvárosokban is 470-500 ezer forint az alsó küszöb.
– A lakóparkok elterjedéséhez az áfacsökkentés és a családi otthonteremtési kedvezmény jelentősen hozzájárul. Az érdeklődők internetes keresései, tájékozódása alapján azt vélelmezzük, hogy a 35 év alatti, nagyvárosi, legfeljebb egygyermekes, a felső középosztályhoz tartozó párok vannak többségben, de a vevők negyede 50-55 évnél idősebb lehet, ők gyermeküknek vásárolnának lakást – mondta Mester Nándor, a hirdetési oldal vezető elemzője.
A legnagyobb budapesti és főváros környéki lakóparki beruházások közül kiemelkedik a VIII. kerületi Corvin Átrium 550 lakással és a IX. kerületi Allure Residence 530 lakással. A Budai Boleróban 440 otthont alakítanak ki, a Virágvölgyben 375-öt, az újraélesztett törökbálinti Tóparkban pedig 350 lakás közül választhatnak az érdeklődők. –
Az elmúlt időszakban kialakult gyakorlat szerint az ingatlanfejlesztők még a kivitelezés megkezdése előtt eladják a lakások 20-40 százalékát. Főleg befektetőknek, akik közül néhányan nem sokkal a befejezés után – tisztes haszonnal – értékesítik az ingatlanjaikat, a többség viszont általában 3-4 évet vár, és csak azután válik meg a lakásoktól, addig pedig kiadja – magyarázta Mester Nándor.
Bár a lakóparkok eredetileg csoportos kertvárosi lakóházegyüttest jelöltek, ez a meghatározás megváltozott az utóbbi években. Sok esetben 6-8 emeletes társasházakról vagy ilyen épületek együtteséről van szó, amelyek parkot zárnak körbe.