– A lakossági követelések idei eladási rohamát követően Magyarországon is hamarosan kialakulhat a nem teljesítő hitelek stabil piaca a lakossági és a vállalati ügyfélkör esetében egyaránt. Mindebben elvitathatatlan szerepe van a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által alapított eszközkezelőnek, a Mark Zrt.-nek – mondta a Magyar Időknek Dercsényi András, a vállalat vezérigazgatója.
– Az alacsony hozamkörnyezetben növekvő kereslet következtében a javuló árazás vonzóbbá teszi a portfóliótisztítást a hitelintézeteknek; a folyamatot az MNB szorosan nyomon követi, de rendszerszintű kockázatot nem azonosított – közölte kérdésünkre a jegybank. Dercsényi András szerint ahhoz, hogy ez így is maradjon, mindenképp szükség volt a Mark Zrt.-re, amelynek meghatározó szerepe volt egy új piac kialakulásában.
Dercsényi megjegyezte: az egyre aktívabban hitelező bankrendszernek természetes velejárója, hogy lesznek nem teljesítő állományok is, ezeket most már bevett gyakorlat lesz továbbértékesíteni, ami összességében a pénzügyi rendszer stabilitását szolgálja. Mint kifejtette, a bankoknak is nagy munka egy-egy ilyen eladásra szánt portfólió összerakása, ezt tavaly a vállalati, idén a lakossági hitelek esetében végezték el a hitelintézetek. – Miután lezárulnak az ügyletek, 2018-ban várhatóan újból nagyobb arányban kerülnek piacra kisebb mértékű, elsősorban kis- és középvállalati (kkv) portfóliók – tette hozzá.
A Mark Zrt.-nek meglehetősen hányattatott a története. A vállalatot az MNB alapította, és biztosította számára az induláshoz szükséges pénzügyi hátteret. A cél az volt, hogy egyben minél több bank nem teljesítő állományát vegye meg. Itt kereskedelmi hitelekről, többnyire ingatlanfinanszírozási megállapodásokról volt szó, amelyek a 2008-as pénzügyi válság nyomán tömegesen dőltek be.
Az MNB az utóbbi években többször felrótta a bankrendszernek, hogy ragaszkodik ezekhez a hitelekhez, nem hajlandó tőlük áron alul megválni, ezzel feleslegesen terheli napi üzletvitelét, így végső soron a hitelezési piac élénkülését fogja vissza. A Mark ezen volt hivatott változtatni, azonban a cég sajátságos tulajdonosi háttere és finanszírozása miatt az induláshoz az Európai Unió jóváhagyása is kellett, mivel ilyen struktúra eddig máshol nem létezett.
Egy több mint egy évig tartó folyamat eredményeként a Mark végül megkapta az engedélyt az indulásra, azonban az EU-val megállapított árazást időközben már meghaladta a fenekestül felfordult piac. A Mark végül nem vett semmit, idén áprilisban jelentették be, hogy a vállalatot eladták a nem teljesítő hitelek piacán jelenleg nagyon aktív cseh APS Holdingnak. Az APS két projektcége közül a Mark a vállalati, a Momentum a lakossági portfóliók felvásárlását célozza.
A témában folytatott beszélgetéseinkből az látszik, hogy a piaci szereplők díjazták a Mark létrehozása mögötti szándékot, azonban már az alapítást is több évvel megkésettnek minősítették, az elhúzódó uniós egyeztetések pedig sokak szerint okafogyottá tették a létezését. Olyan véleménnyel is találkoztunk, miszerint az APS egyszerűen melléfogott azzal, hogy megvette az eszközkezelőt.
Nem így látja a helyzetet a Mark vezérigazgatója, aki az APS magyar üzletágában a nem teljesítő vállalati hitelek vételével és kezelésével foglalkozik. Mint azt Dercsényi elmondta, sokan nem értik, hogy az MNB piacteremtő eszköznek szánta az eszközkezelőt, és a kezdeményezés sikerességét épp az igazolja, hogy jelenleg rendkívül élénk verseny zajlik a nem teljesítő állományokért. Ennek Dercsényi szerint megkérdőjelezhetetlenül kiváltója volt, hogy a Mark be tudta hozni Magyarországra az APS-t, ami – mint arról beszámoltunk – minden piacra kerülő, nem teljesítő hitelportfólióra pályázik.