A Magyar Nemzeti Bank (MNB) alapítványainak vagyonkezelője 55,2 millió euróért, nagyjából 17 milliárd forintért vásárolt telkeket, amelyen három év múlva új kereskedelmi központ épülhet fel – mondta tegnap újságíróknak Fekete Zoltán, az Optima Befektetési Zrt. vezérigazgatója. A cég azzal számol, hogy a 200 ezer négyzetméteres, irodákat, kereskedelmi egységeket és lakásokat is magában foglaló kezdeményezéssel Budapest fontos nemzetközi pénzügyi központtá válhat.
Ennek egyrészt az az alapja, hogy már most is több nemzetközi vállalat Magyarországon végezteti könyvelését és kezeli egyéb pénzügyeit. Másrészt Fekete szerint komoly reményeket fűznek ahhoz, hogy a britek Európai Unióból való kiválásával sok cég kereshet új, EU-n belüli bázist, ami – ha adottak a feltételek – akár Budapest is lehet.
A Magyar Idők kérdésére Fekete elmondta, hogy az ingatlanberuházás spekulatív jellegű, az építkezés megkezdését megelőzően nem kötöttek előbérleti szerződéseket. Megjegyezte, jelenleg az irodapiacon már tíz százalék alatti az üresedés, vagyis ilyen piaci feltételek mellett már indokolt az új fejlesztések megkezdése, továbbá egy ilyen nagyságrendű befektetéssel a Pallas Athéné Alapítványok az építőiparnak is támogatást adhatnak. Elmondása szerint a beruházás nagysága miatt piaci forrásokra, elsősorban banki hitelekre is szükség lesz. Ez az Optima által korábban megvásárolt Buda Palota és a tegnap bejelentett beruházás esetében összesen 120-130 millió eurót jelent. Az Optima várakozásai szerint a finanszírozók között olyan pénzintézetek is megjelenhetnek, amelyek eddig nem voltak aktívak a magyar piacon. Kérdésünkre elmondta, a fejlesztés nagyságrendjére tekintettel várhatóan konzorciumi szerkezetben lehet majd összeállítani a kívánt pénzcsomagot.
Hangsúlyozta, az ingatlanfejlesztés – csakúgy mint a korábbi vásárlások – összhangban van az Európai Központi Bank iránymutatásával, miszerint az alapítványoknak le kellene építeniük állampapír-állományukat, vagyonukat pedig inkább ingatlanokba kellene fektetniük. Az ügyletet követően az alapítványoknak 155 milliárd forintra csökken az állampapírvagyonuk, közel 71 milliárdot tesz ki az ingatlanbirtok, valamint körülbelül 21-21 milliárd lesz bankbetétben és vállalati kötvényben.