Évente több százezer forint rezsiköltséget lehet megspórolni egy ingatlan energetikai korszerűsítésével. Az Építésijog.hu cikkében szereplő példa szerint egy 120 négyzetméteres, egyszintes ikerház fele korábban II, vagyis „rossz” energetikai osztályba tartozott, s csak azért nem a legrosszabb JJ, vagyis „kiemelkedően rossz” besorolást kapta, mert napelemes rendszert építettek ki benne.
Az épület jelentős felújítás keretében korszerű nyílászárókat, hőszigetelést és kondenzációs kazánt kapott, amellyel energetikai osztálya DD-re, azaz „korszerűt megközelítőre” javult. A korábbi becsült 4681 köbméteres gázfogyasztás ezzel alig több mint ezer köbméterre csökkent, ami mintegy 340 ezer forint megtakarítást hozott évente.
Az írás szerint jelenleg az FF, vagyis „átlagos” energetikai osztály a magyarországi hiteles energetikai tanúsítvánnyal rendelkező lakóingatlanok besorolásának átlaga.
Mivel az új építésű ingatlanoknak jellemzően legalább CC, vagyis „korszerű” besorolást, 2021-től pedig BB, vagyis „közel nulla energiaigényre” vonatkozó követelményt kell elérniük, aki ma átlagos, FF épületet vásárol, annak ingatlana néhány éven belül átlag alatti energetikai értékű lesz, vagyis befektetése kevésbé értékálló. Az ennél rosszabb, GG vagy JJ energetikai osztályú ingatlan vásárlásakor ezért mérlegelni kell, hogy a hosszú távon elérni kívánt lakóminőség milyen áron érhető el.
A várható felújítási költségekkel számolva az ár ugyanis sokszor vetekszik egy új vagy újszerű ingatlan árával, és a végeredmény egy kompromisszumokkal teli térhasználatot is konzervál.
Mint korábban a Lechner Tudásközpont adatai alapján megírtuk, a hazai lakóingatlanok nagyjából hetede rendelkezik tanúsítvánnyal. A 2016-ban készített mintegy 140 ezer dokumentum alapján a minősített lakások kevesebb mint ötöde kapott „korszerű” vagy annál jobb osztályzatot, a lakások 55 százaléka „átlagos” (FF) vagy annál rosszabb besorolású volt.
A tanúsítást 2009-ben vezették be, ám nagyobb számban csak 2012 óta készítették el egy-egy ingatlanra, amikortól valamennyi adásvétel és hosszabb távú bérbeadás esetére előírták a dokumentum meglétét.