Időlegesen leállította a Nyugati pályaudvar mögötti Bulcsú utcába tervezett, Westhomecity fantázianevű társasház építését a beruházó Shikun & Binui – tudta meg a Magyar Idők. Az eddig regisztrált vásárlókat a lapunk birtokába került levél szerint a beruházó arról tájékoztatta, hogy nem talált olyan generálkivitelező céget, amely megfelelő minőségben és megfelelő áron képes lenne a társasházat felépíteni. – Az eredeti költségvetéshez képest közel 60 százalékkal emelkedtek a generálkivitelezési költségek, ami nem mondható hétköznapi jelenségnek – fogalmaztak.
A Budapesten korábban már csaknem ötvenezer négyzetméternyi kereskedelmi ingatlant, irodát és lakóépületet fejlesztő Shikun & Binui R.E.D. abban bízik, hogy a most futó lakásprojektek jelentős része 6-9 hónap múlva befejeződik, ami kapacitások felszabadulását és a generálkivitelezési árak normalizálódását eredményezheti. A cég ugyanakkor igyekszik korrekten eljárni, azaz valamennyi ügyfele regisztrációs díját visszafizeti a regisztrációs nyilatkozatban meghatározott határidőkhöz igazodva. Ez az újonnan kialakítandó otthonok több mint harmadát, mintegy hetven lakást érint.
A lakásokat a piacon sok esetben alkalmazott fizetési ütem szerint tervezték értékesíteni: az előszerződés megkötésekor 10 százalékot, a szerkezetkész állapotnál további 10 százalékot kell befizetniük a lakásvásárlóknak, a fennmaradó 80 százalékot pedig a kulcsrakész állapot elérésekor kell rendezniük.
Az elmúlt évben gombamód szaporodó lakásfejlesztések közül már eddig is több társasház-építési projekt átadási határidejét tolták ki a fejlesztők. Mindez azért sem mindegy, mert a jelenlegi szabályozás szerint a 2019 végéig értékesített lakások esetében alkalmazható az 5 százalékra csökkentett forgalmi adó.
Ingatlanos szakemberek eközben már számos fórumon hangoztatják, hogy alaposan érdemes tájékozódni. Az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a korlátozott építőipari kapacitások, elsősorban a munkaerőhiány gátolhatják a lakáspiaci növekedést.
– Sok fejlesztő már akkor piacra dobja a lakásokat, amikor még el sem kezdődött az építkezés. A tervezett fejlesztések egy része vélhetően meg sem valósul – mutatott rá egy korábbi újlakás-piaci elemzésben Balogh László.