Az év első első kilenc hónapjában további ötezer ingatlant vásárolt meg a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. A fizetési nehézségekkel küzdő hiteladósok lakhatását hosszú távon biztosító szervezet ezzel együtt már mintegy húszezer lakást vett át. A cégtől kapott információkból kiderült, hogy a társaság eddig Borsodban vásárolta meg a legtöbb ingatlant, de Szabolcsban, Hajdú-Biharban és Békésben is az átlagot jóval meghaladó mennyiségben kerültek hozzá lakások. Az északi és keleti megyék túlsúlyának magyarázata abban áll, hogy a hiteladósok – összhangban a térség gazdasági teljesítőképességével – ott felelnek meg a legnagyobb számban a programba kerülés feltételeinek.
A helyszín mellett a vásárlások másik fontos kérdése a vételár. Erről szólva az eszközkezelőnél közölték, hogy egy-egy ingatlanért átlagosan 3,7 millió forintot fizettek. Lényeges ugyanakkor, hogy a megvásárolt lakások, házak forgalmi értéke ennél jóval nagyobb, átlagosan a 8,1 millió forint.
A Magyar Idők kérdésére a zrt.-nél elmondták, hogy a beérkezett felajánlások száma már a 27 ezret is meghaladta. Az eszközkezelőnek eddig nagyjából 2500 ügyben kellett elutasító döntést hoznia, ezekben az esetekben valamely bekerülési feltétel hiánya akadályozta meg az ingatlan átvételét. A gondot sok esetben az okozza, hogy a felajánlott ingatlan műszaki állapota nem éri el a megkövetelt szintet. De gyakorta jelent problémát az is, hogy a kérelmező nem igazolja megfelelő módon a lakcímét.
Eddig hozzávetőleg 110 ezer személy hosszú távú lakhatását garantálta a 2012 óta működő program, mivel – a jogszabályok szerint – nemcsak a már megvásárolt ingatlanok esetében, hanem akkor is fel kell függeszteni a végrehajtást, ha a lakás felajánlását az eszközkezelő befogadta. A konstrukció fontos eleme, hogy miután az állami szervezet megveszi a lakást, a korábbi tulajdonosok bérlőként továbbra is addigi otthonukban maradhatnak. A bérleti szerződés határozatlan időre szól, a bérleti jog örökölhető, és a bérlőnek hat évig lehetősége van visszavásárolni az ingatlant.
Az eszközkezelő bérlői jelenleg kevesebb mint tizenegyezer forintot fizetnek havonta a lakások használatáért. A programban részt vevő adósok számára talán ennél is fontosabb, hogy – szeptember végéig – összesen 160 milliárd forint jelzáloghitel-tartozásból fakadó hitelintézeti követelés megfizetése alól mentesültek. A tetemes summából a hitelintézetek nagyjából 87 milliárd forint vételáron felüli követelésről mondtak le.
Ellenőrzik az adósmentést
Hogy az elmúlt időszakban miképpen gazdálkodott az eszközkezelő, arról hamarosan az Állami Számvevőszék (ÁSZ) mond véleményt; a szervezet júliusban vizsgálatot kezdett a társaságnál. Eljárásában az ÁSZ – egyebek mellett – azt ellenőrzi, hogy az ellátott közfeladat bevételeit és ráfordításait megfelelően számolták-e el. A revízió kitér arra is, hogy az adósmentő tevékenység megfelelt-e a vagyongazdálkodásról szóló különféle előírásoknak, elvárásnak.