Mintha kimaradtak volna a Dunakanyar települései az utóbbi évek nagy ingatlanpiaci szárnyalásából. Az OTP Ingatlanpont elemzése szerint Szentendrétől északra, a 11-es út mentén kis túlzással minden második ház eladó – még sincs nagy mozgás.
Ennek egyik oka, hogy a Dunakanyar hagyományos üdülőövezeteinek tulajdonosai vagy azok örökösei közül sokan szeretnék meglovagolni a magas ingatlan-árakat és jó áron értékesíteni üdülőjüket, telküket. A vevők azonban kétszer is megfontolják, hogy kiköltözzenek-e a Dunakanyarba, mivel csúcsidőben elég nehézkes a bejutás a fővárosba. Az is levon egy ingatlan értékéből, ha a zsúfolt és zajos 11-es út közelében fekszik.
Hogy a fővárostól számított távolság és a közlekedés minősége mennyire meghatározza az ingatlanok értékét, jól mutatja, hogy míg öt év alatt 71 százalékos növekedéssel a szentendrei otthonok átlagos négyzetméterára az idén elérte a 350 ezer forintot, addig Esztergomban mindössze 160 ezer forint az átlagos négyzetméterár a NAV-adatokat feldolgozó OTP lakóingatlan-értéktérkép szerint. A két város között, Leányfalun csaknem 300 ezres átlagárat rögzítettek, Tahitótfalun ennél nagyjából harmadával olcsóbban lehet vásárolni.
– A Dunakanyarban sok tulajdonos kitette az eladó táblát, bízva a helyi ingatlanpiac fellendülésében – mondta Havas János, az Ingatlanpont stratégiai partnere, aki szerint az eladók a főváros III. kerületének árait szeretnék elérni, ami teljesen irreális.