Alig lépett életbe az egyszerű bejelentés kiterjesztése a házbővítésekre és -átalakításokra, már az Országgyűlés előtt fekszik a jogintézmény újabb módosításáról szóló javaslat. Ha a képviselők rábólintanak Lázár János Miniszterelnökséget vezető miniszter indítványára, akkor megszűnik a 300 négyzetméteres felső határ a lakóházak építésénél. Vagyis ha egylakásos, saját célra készülő ingatlanról van szó, az elektronikus építési napló készenlétbe helyezésével megkezdődhetnek a munkálatok.
A javaslat alapján még fontosabb szempontnak tűnik, hogy a bővítéseknél sem lenne felső mérethatár. – Ez esetben a törvényi szabályozás nem írná elő, hogy az épület csak egy lakást tartalmazhat, amivel a jogalkotó, a törvényjavaslat indokolása szerint is, a többlakásos társasházakban történő bővítéseket kívánja elsősorban megkönnyíteni – olvasható az Építésijog.hu szakportál elemzésében. Nagyon fontos kitétel ugyanakkor, hogy a lakásbővítés egyszerű bejelentéssel nem történhet meg, ha műemléki épületről van szó.
A leendő változtatás már a harmadik lépcsőfok azóta, hogy a jogalkotó meghonosította az egyszerű bejelentést. Elsőként tavaly január 1-jétől a legfeljebb 300 négyzetméter hasznos alapterületű családi ház építésére vezették be a hosszadalmas építési engedélyeztetési eljárás helyett, de szakpolitikusok már akkor arról beszéltek, hogy ha beválik, kiterjesztik a lehetőséget. Majd idén év elejétől már bővítésre és átalakításra sem kell külön engedélyt kérni.
Füleky Zsolt, a Miniszterelnökség építészeti és építésügyi helyettes államtitkára szerint az egyszerű bejelentés kedvező hatásai már érezhetők. – Jelentősen megugrott az építkezési kedv, nagyságrendekkel több családi ház építése zajlik, mint korábban. Ez a családi otthonteremtési kedvezménynek is köszönhető, de már annak kiterjesztése előtt felfutott a bejelentett építkezések száma – mondta lapunknak adott korábbi interjújában. – A rendszer alapvetően az önkéntes jogkövetésre hagyatkozik. Szabályokba ütköző vagy a tervtől eltérő kivitelezés során azonban az építésfelügyelet felléphet – hangsúlyozta.
Az építésügyi bürokráciacsökkentést a lakásépítésekben érdekelt nagyvállalatok is meglovagolnák. Földi Tibor, a Budapesten jelenleg ezernél több lakást fejlesztő Cordia Zrt. vezérigazgatója például arról beszélt: a kínálat alakulását kedvezőtlenül befolyásolhatja, hogy az egyszerűsítések ellenére az engedélyezési eljárások rendszere még mindig megnehezíti az építési engedélyek megszerzését.