A múlt év végi adatok szerint továbbra is kimagaslónak számít a hazai lakásárak emelkedése európai összevetésben – derült ki az Eurostat összegzéséből. Az Európai Unió statisztikai hivatala által nemrég közölt adatsor szerint a magyar piacon 7,6 százalékkal kerültek többe a lakások 2017 negyedik negyedévében az egy évvel korábbihoz képest.
Az új és a régi építésű lakások drágulásában ugyanakkor jelentős különbségek látszódnak. Előbbiek ára ugyanis 12,3 százalékkal emelkedett, ami az uniós tagállamok közül a második legnagyobb drágulást jelenti – ennél nagyobb mértékben, 12,5 százalékkal csak az Egyesült Királyságban nőttek a lakásárak. A magyarországi használt lakóingatlanok eközben csak hét százalékkal kerültek többe, amivel a magyar piac az uniós mezőny első harmadában szerepel.
– A friss adatok megfelelnek a várakozásoknak. Látható, hogy az elmúlt esztendő utolsó negyedévében folytatódott a korábbi folyamat, amely szerint több kelet-közép-európai országban bőven az uniós átlagot meghaladó mértékű a lakóingatlanok drágulása. Ez egyértelműen az erős kereslettel magyarázható – kommentálta a kimutatást Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Hozzátette, hogy a hirdetési oldal idei friss adatai már arra utalnak, hogy lassul a drágulás üteme. Egyébként ez a mérséklődés olvasható ki az uniós statisztikai hivatal számaiból is, hiszen 2016-ban még Magyarországon emelkedtek leginkább a ingatlanárak.
Érdekes, hogy a teljes 2015-ös évhez képest a 2017 utolsó negyedévi árak negyedével voltak magasabbak, ebben az összevetésben pedig hazánk ugyancsak a második helyen áll Izland mögött. Azonban ezt a hosszabb idősort tekintve is mérséklődő drágulás figyelhető meg.
– A hazai áremelkedés lassuló üteme az – egyelőre még csak előzetes – adatokból egyértelműen kirajzolódik. Míg 2015-ben és 2016-ban 13 százalék körüli volt a drágulás, tavaly ez már 10 százalék alá mérséklődött, és hasonlóan egy számjegyű növekedést várunk erre az évre – jelezte Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.