Összesen 3136 nem európai uniós külföldi állampolgár szerzett magyarországi ingatlant tavaly – derül ki a Miniszterelnökség által közzétett dokumentumból. A hivatalos adatok szerint 2015-ben 2708, 2014-ben pedig csak 1815 külföldi vásárlót regisztráltak, a növekvő arány a lakáspiac általános fellendülésével is összefüggésben van.
A nem uniós állampolgárok közül a kínaiak voltak a legaktívabbak: 1213 ingatlant vásároltak, főként Budapest II., V., VI., VII., X. és XIII. kerületében. Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője szerint a szóban forgó kínaiak nagy része több éve Magyarországon él, és sokszor második ingatlanját vásárolja. Mint mondta, sokuknak nem számít a pénz, de az a csoport is jellemző, akik jól ismerik az adott környéket, és ott az olcsóbb lakások közül keresnek számukra megfelelőt.
A lista szerint 446 orosz ingatlanszerzését regisztrálták tavaly, akik a fővároson kívül főként Hévízen vásároltak. A gyógyvize miatt világhírű településen 2016-ban 58 nem uniós állampolgár vett ingatlant, köztük 44 orosz. Nagyvárosaink közül Debrecenben, Pécsett és Szegeden vásároltak még számottevő mennyiségben külföldiek. Országszerte százas nagyságrendben jelentek meg ukrán, izraeli, amerikai és török vásárlók is.
A hivatalos szabályozás alapján az unión kívüli jogi vagy természetes személynek engedélyt kell kérnie az illetékes kormányhivatalnál ahhoz, hogy Magyarországon ingatlant vegyen. Ha minden feltétel adott, akkor – mező- és erdőgazdasági hasznosítású föld kivételével – ingatlan-tulajdonjogot szerezhet.
A hivatal az engedélyezési eljárás során megvizsgálja, hogy a szerzés nem sért-e közérdeket. A lakástörvény alapján közérdeksérelemnek minősül a külföldi magánszemély büntetett előélete, illetve a külföldi jogi személy tevékenységének büntetőjogi korlátozottsága.
Az Európai Unió és az Európai Gazdasági Térség állampolgárai ugyanakkor a magyar állampolgárokkal megegyező elbírálás alá esnek. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal lakóingatlanokra vonatkozó adatai szintén emelkedést mutatnak: 2013-ban 6452, 2014-ben 7650, 2015-ben pedig 8330 lakást vásároltak uniós és más állampolgárságú külföldiek. Az Ingatlan.com elemzése szerint a lakáspiaci vevőforgalom 6-7 százalékát adják külföldiek. Eladóként is aktívak, hiszen az említett három évben nagyságrendileg 15 ezer ingatlantól váltak meg.