Továbbra is élénk az építkezési kedv: a kiadott lakásépítési engedélyek és az egyszerű bejelentések együttes száma 21 414 volt az év első kilenc hónapjában, ami két és félszerese az előző év azonos időszakának. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) tegnap közzétett adatai szerint Budapesten csaknem 5400 lakás építése kezdődhet meg, háromszor több, mint az előző évben. Hasonló mértékű a növekedés a megyei jogú városokban, a községekben ugyanakkor csak mintegy 80 százalékkal több családi ház és lakás építése kapott zöld jelzést.
Az elkészült lakások számában nincs ekkora növekedés, de az év kilenc hónapjában így is 5307 lakás létesült, 14 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A megépített lakások száma a fővárosban 22 százalékkal, a megyei jogú városokban 29 százalékkal, a többi városban 6 százalékkal emelkedett, a községekben viszont 5 százalékkal csökkent.
– A fordulat egyértelműen a kormány otthonteremtési programjának köszönhető – írta lapunknak elküldött közleményében a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM), amely szerint a keresleti oldalon jelentős segítségnek bizonyul a családi otthonteremtési kedvezmény (csok). Mint emlékeztettek rá, az év első kilenc hónapjában csaknem húszezer család nyújtotta be igényét az állami támogatásra, ami összességében mintegy 56,5 milliárd forint értékű otthonteremtési kedvezményt jelent.
– A tartósan kedvező gazdasági környezet és a csok szabályainak szeptemberben bejelentett újabb kedvező módosításai miatt az NGM a lakásépítések számának további bővülésére számít a következő negyedévekben is – jelezte a tárca, amely a kínálati oldalon mutatkozó kedvező fejleménynek tartja, hogy a továbbértékesítésre szánt, vállalkozások által épített lakások aránya emelkedett.
– A 2016 elején bevezetett intézkedések – elsősorban az áfakedvezmények és a csok – egyértelműen pozitívan befolyásolták az építkezések számának növekedését – közölte lapunkkal a Társaság a Lakásépítésért és Lakásfelújításért Egyesület (TLE). Szerintük a lakásállomány minőségi megújítását szolgáló, kellő mennyiségű és minőségű lakás építéséhez, illetve a megfelelő ütem hosszú távú fenntartásához kulcskérdés a kivitelezői kapacitások mennyiségének és minőségének biztosítása, és az, hogy az önkormányzatok készítsék elő a lehetséges helyszíneket a magánépítkezőknek és a beruházóknak.
– Fokozódik a lakásépítési kedv, az ingatlanpiacon az idei adatok többéves csúcsot jelentenek – mondta lapunknak Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, aki felhívta a figyelmet, hogy az átadott új lakások számában bekövetkező 14 százalékos növekedés jellemzően még a tavaly elkezdett beruházásokat tükrözi, a lakásépítést ösztönző állami intézkedések hatása még nem látszik ebben az adatban. Hozzátette, az új lakásokra kiadott építési engedélyekből várhatóan egy-másfél éven belül lesznek tényleges ingatlanok, így 2018 közepéig 15-20 ezer új lakás kerülhet piacra. Erre a kínálatra Balogh László szerint meg is van a kereslet, az új lakásokra ugyanis egyre nagyobb az igény.
Németh Dávid, a K&H Bank vezető makrogazdasági elemzője a távirati irodának azt mondta, az elmúlt években nem volt igény új lakásokra, miközben a lakásépítési kapacitások rendelkezésre álltak. Szerinte most fordult a kocka: igény van új építésű lakásokra, ám a kapacitások, részben a munkaerőhiány miatt, szűkösnek tűnnek.