Mi sem mutatja jobban a fővárosi lakásárak elszállását, hogy a 20-40 négyzetméteres ingatlanok népszerűsége nőtt a legnagyobb mértékben az elmúlt időszakban. A Duna House októberi elemzése szerint Budán az adásvételek harmada 750 ezer forintos négyzetméterár fölött zajlott, de Pesten is 600 ezer forint fölötti fajlagos áron kelt el az ingatlanok csaknem negyven százaléka. A fővárosban tavalyhoz képest megduplázódott a negyvenmilliónál többért értékesített ingatlanok aránya.
Mivel 2017 októberéhez képest sokat nőttek a pesti panelárak is, így a fővárosban már 420 ezer forint fölötti átlagos négyzetméterárral kell számolni. A budapesti téglalakások átlagos négyzetméterára Budán csaknem hétszázezer, a Belvárosban 685 ezer, Pesten pedig 524 ezer forint volt a múlt hónapban.
Az ország nagy részén csökkent az értékesítési idő, ám a budai kerületekben és a Belvárosban akkora volt a drágulás, amely már lassította az ingatlanok forgási sebességét. Ez a folyamat különösen a téglalakásoknál figyelhető meg.
Vidéken októberben a 40-60 négyzetméter közötti otthonok aránya volt kimagasló. Az árak jóval mérsékeltebbek, mint Budapesten, de egy év alatt a magasabb árkategóriák irányába tolódott az arány ott is. A Közép-Magyarország régión kívül viszont az adásvételek csupán tizede esetében érte el a négyzetméterár a négyszázezer forintot.