Magyarország kiemelt üdülőövezetei közül Budapesten és környékén lehetett a legmagasabb áron lakóingatlant vásárolni tavaly, a második legdrágább Sopron és Kőszeghegyalja térsége volt – állapította meg a Takarék Index elemzése. Míg azonban a főváros esetében nehéz szétválasztani a lakáscélú vásárlásoktól az üdülési célúakat, utóbbiak árai is inkább az osztrák határ közelségének, mintsem Sopron és környéke turisztikai szerepének tulajdoníthatók.
Az ársorban a harmadik kiemelt üdülőövezet a Balaton, ahol már egyértelműen a nyaralás dominál. Legnagyobb hazai tavunknál az átlagárak tavaly 257 ezer forint körül alakultak, ezzel szemben a legalacsonyabb, 50 ezer forintot sem elérő átlagárak a Tisza-tónál voltak jellemzők.
A Balaton környékén számos járásban jelentősen emelkedett a lakóingatlanok ára 2017-ben. A legnagyobb – az egy évvel korábbihoz képest 17 százalékos – drágulás a Marcali járást jellemezte, igaz, az árak ott meglehetősen alacsonyról indultak. Balatonalmádi térségében 16 százalékos, Siófoknál 12, Keszthelynél pedig tízszázalékos drágulás történt egy év alatt.
Nincs változás abban, hogy Balatonfüreden és környékén, valamint Siófokon és környékén kell a legmélyebben a zsebükbe nyúlniuk az ingatlanvásárlást fontolgatóknak. E két településen az átlagos négyzetméterár 344–368 ezer forint volt tavaly. Fonyódon és környékén átlagban több mint 250 ezer forintot kell fizetni egy négyzetméterért. A többi part menti járásban eközben csak 120–150 ezer forint közötti átlagáron cseréltek gazdát az ingatlanok 2017-ben; a legolcsóbbnak a Tapolcai járás bizonyult.
Ami kimondottan az üdülőket illeti, ebből a szempontból Siófok és Balatonalmádi környéke volt a legdrágább, ahol a 300 ezer forintot is átlépte az átlagos négyzetméterár. A Balatonfüredi járásban ugyanakkor e szint alatt maradtak az árak. A közvetlen Balaton-parti járások közül a legolcsóbban Marcaliban és környékén lehetett üdülőt venni, kevesebb mint 100 ezer forintos négyzetméteráron.
A településeket nézve a legdrágább továbbra is Siófok és Balatonfüred. A lakóingatlanok mindkét városban 370 ezer forintos négyzetméteráron, az üdülők viszont 400 ezret is meghaladó áron cseréltek gazdát tavaly. Keszthelyen ellenben sem a lakóingatlanok, sem az üdülők átlagára nem érte el a 200 ezer forintot négyzetméterenként.
Az elemzés szerint a Velencei-tónál nem csak a vízpart hatása érvényesülhet, hiszen e települések többeknél agglomerációs szerepet töltenek be. Velencén a fajlagos árak meghaladták a 270 ezer forintot, Gárdonyban 217 ezer forint körül alakultak, utóbbi településen az üdülő besorolású ingatlanokért négyzetméterenként 157 ezer forintot fizettek.
A vízpartok közül legolcsóbban a Tisza-tónál lehet hétvégi házhoz jutni. Mivel továbbra is nagyon kevés adásvétel jellemzi az ottani településeket, a Takarék elemzői is nehezen számolhattak átlagárakat. Eszerint Poroszlón tavaly 64 ezer, Tiszafüreden pedig 87 ezer forint volt a hozzávetőleges átlagár.