Több jelzést kapott az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) könnyűszerkezet-építő tagozata arról, hogy egyes bankok, illetve bankfiókok megtagadják a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) vagy a hitelnyújtást a készházakhoz. – A jogszabályok alapján az adott épülethez felhasználandó építési termékeket minősítik, illetve bizonyos szabványoknak kell megfelelniük.
Ha viszont ezeknek megfelelnek, akkor az építési technológiától függetlenül kell elbírálni a ház finanszírozhatóságát – mondta a Magyar Időknek Kárpáti József, hozzátéve, hogy a hagyományos építési módokon kívül más technológiák is léteznek, de tudomása szerint csak a könnyűszerkezetes házakat diszkriminálják bizonyos esetekben. A tagozat vezetője szerint az is előfordult, hogy az egyik tagvállalkozásuk minősítését kérte a bank az építtető ügyféltől, amelyet végül arra hivatkozva nem fogadtak el, hogy az egy Ausztriában érvényes szabvány.
Kárpáti József hangsúlyozta: egyetlen jogszabály sem határozza meg a technológiát, és nem tesz különbséget, hogy tégláról, betonról, fémről, fáról vagy polisztirolról van-e szó. – A finanszírozó banknak gyakorlatilag azt kell vizsgálnia, hogy az épülethez a szabványnak vagy minősítésnek megfelelő építési termékeket használnak-e fel, és ennek alapján az épület teljesíti-e a vele szemben támasztott követelményeket – mondta. A forgalmi értékben természetesen lehet különbség adott helyen két különböző építési móddal elkészült ház között, csakhogy szerinte éppen az ilyen jogalap nélküli alkalmatlannak minősítések nyomán terjedő hírek csökkenthetik a készházak valós értékét.
Lapunk az ügyben több pénzintézetet is megkeresett. Cikkünk megjelenéséig a Budapest Bank válaszolt, téves információnak nevezve azt, hogy náluk ilyen elutasítás előfordult volna. Mint írták, külső értékbecslők állapítják meg a forgalmi értéket, a fedezetként történő elfogadhatóságot. Ha ennek és az egyéb jogszabályi feltételeknek megfelel, abban az esetben csokkal vagy hitellel is finanszírozható az építkezés – tették hozzá.
– Mindezek ellenére rendkívül sok a megrendelés, ami azt is magával hozza, hogy a vállalkozások a korábbi két-három hónap helyett csak öt-hat hónap alatt készülnek el egy-egy családi házzal – mondta Kárpáti József. A tagozatvezető közölte: a 10 plusz 10 millió forintos csok bevezetésének és a forgalmi adó csökkentésének hatására a korábbi évek többszörösére nőtt a vállalkozások megrendelésszáma. Idén 250-300 családi házat építenek föl tagjaik, és hatszáznál is több megrendelést fogadtak már be, ezzel szemben az elmúlt években egy teljes esztendő alatt sem nagyon épült száznál több könnyűszerkezetes ház. Ez a megugrás azt jelenti, hogy a vállalkozások már csak 2017 végén tudnak újabb házépítést elvállalni. A hosszabb kivitelezésben erőteljes szerepet játszik az is, hogy míg korábban öt-hat ember tudott folyamatosan egy-egy építkezésen dolgozni, most inkább csak ketten-hárman. Vagy azért, mert nincs több elérhető szakember, vagy azért, mert aki van, az tucatnyi párhuzamosan zajló építkezésen végzi el az ácsmunkát vagy szereli a villanyt.