Többnyire különbözik az örökölt ingatlanok sorsa a fővárosban, illetve vidéken: míg vidéken az örökölt ingatlanok nagy részét eladja az újdonsült tulajdonos, addig Budapesten sok esetben kiadja az ingatlant vagy beköltözik – derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből.
Bár a Duna House barométerben említett eladási okok között mind Budapesten, mind vidéken a második helyen áll az örökölt ingatlan értékesítése, az arányok mégis jelentősen eltértek egymástól: Budapesten 19 százalék, míg vidéken 28 százalék volt ez az arány 2018 júliusában. Ráadásul itt nem egyszeri esetről van szó, ugyanis az elmúlt másfél évben szinte nem volt olyan hónap, hogy 50-100 százalékkal ne lett volna magasabb az örökölt otthonok értékesítése a vidéki településeken.
A fővárosban örökölt ingatlanok átlagértéke természetesen jóval magasabb, mint a vidékieké – mutat rá az elemzés. Budapesten átlagosan csaknem 500 ezer forintba került ezen ingatlanok négyzetmétere, vidéken viszont a 200 ezer forintot sem érte el. Ha pedig valaki nem szeretne értékesíteni, Budapest nagy részén sokkal jövedelmezőbb feltételekkel találhat bérlőt a lakásába, mint vidéken.
– Nagy kincsnek számít Budapesten a saját ingatlan, különösen napjainkban. Éppen ezért kisebb arányban adnak rajta túl a fővárosban, sok esetben tekintenek rá hosszú távú befektetésként, és inkább bérlőt keresnek rá, mintsem vevőt – állítja Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője.
– Az sem egyedi eset, hogy az örökös vagy annak gyermeke, unokája költözik be az adott ingatlanba.
Vidéken ellenben sokkal kevesebben telepednének le hosszú távon, illetve az is előfordul, hogy az utód már Budapesten él, és nem költözne vissza vidékre, ráadásul az albérleti piacon sem olyan kedvezők a lehetőségek – tette hozzá a szakember.