– A kormány kiemelten fontosnak tartja a fix kamatozású hitelek előnyeinek hangsúlyozását, hiszen azzal akár a teljes futamidőre rögzíteni lehet a törlesztőrészletet – válaszolta Tállai András, a Pénzügyminisztérium parlamenti államtitkára Tordai Bence (Párbeszéd) írásbeli kérdésére. Az államtitkár szerint a túlzott eladósodás kockázatát tovább csökkentik a jegybank 2015-ben bevezetett adósságfékszabályai, amelyek legfeljebb a jövedelem felét kitevő törlesztőrészletet és maximum az ingatlan értékének 80 százalékát elérő hitelösszeget engedélyeznek.
– A kormány folyamatosan figyelemmel kíséri a kamatkörnyezet alakulását – hangsúlyozta az államtitkár a képviselő felvetésére, aki szerint a magyar gazdaságpolitika az utóbbi időben egyértelműen az új lakások építését és a lakáshitelek minél nagyobb számú kihelyezését tűzte ki célul, ami azonban szerinte devizaalapú hitelek nélkül is veszélyes lehet hosszú távon. Tordai Bence emlékeztetett, hogy a Magyar Nemzeti Bank már többször is figyelmeztetett: a 15-20 évre felvett lakáshitelek futamideje alatt számítani lehet az Európa-szerte történelmien alacsony referenciakamatok, illetve azok nyomán a lakáshitelek kamatszintjének emelkedésére.
Tállai András kifejtette, hogy a lakosság egyre inkább keresi a kiszámíthatóságot és biztonságot. Ezt alátámasztja, hogy 2018 első negyedévében a lakáshitelek 76 százalékát már fix kamattal folyósították, és egyre többen vesznek fel öt évre vagy annál hosszabb időre rögzített kamatozású hitelt. Az államtitkár szerint a lakáspiaci élénkülés hátterében a kormány otthonteremtési programja, a tartós és kiegyensúlyozott gazdasági növekedés, a kedvező foglalkoztatási helyzet, a lakossági reáljövedelmek növekedése és az alacsony kamatkörnyezet áll.
2018-ban további növekedés várható a lakáspiacon, amit a kedvező makrogazdasági környezet mellett a lakáshitelezés további bővülése is támogat, ráadásul az alacsony kamatkörnyezet miatt a lakáscélok finanszírozási költségei is jóval alacsonyabbak. Tállai András szerint a versenyszféra és a kormány megállapodása alapján megvalósuló béremelések további jelentős lökést adnak a lakáspiac keresleti oldalának.